一审离婚判决中房产该怎么分？

在离婚诉讼中，房产分割需综合考虑房屋来源、出资情况、登记信息等因素。若为婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产不作分割。若是婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也应按比例分割。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上应均等分割，但会适当照顾子女抚养方和无过错方。房产分割既要看权属登记，也要考量实际出资贡献。例如父母出资的情况，若有明确约定为借款或赠与某一方，需提供相应证据。若无法达成协议，法院可能根据双方居住需求、还贷能力等实际情况判决房屋归属，获得房屋的一方需向另一方支付折价款。涉及农村宅基地房屋的，还需结合当地集体土地政策处理。值得注意的是，离婚后房产过户可能涉及税费问题，建议提前了解当地政策。若双方能协商一致，通过离婚协议约定房产归属是更高效的方式，可避免漫长诉讼。特殊情况下如房产涉及第三人权益，需另案处理相关纠纷。- AI整理生成 - 收起