不小心被骗签了卖房合同，怎样才能合法解除？

遇到这种情况需要冷静处理。房屋买卖合同一旦签署即产生法律效力，但存在特定情形下可以主张合同无效或申请撤销。关键在于证明签约时存在欺诈、重大误解或显失公平等情形。收集证据是首要工作，包括对方虚假承诺的录音、聊天记录，或者合同条款存在明显不合理之处。同时可以查询房屋交易时的市场价，若价格明显低于市场行情，可作为显失公平的佐证。在签约过程中若存在胁迫行为，也要及时保留相关证据。建议尽快向当地住房管理部门反映情况，并咨询专业人士意见。根据相关规定，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，但需注意行使撤销权的时效限制。实际操作中，还需要审查合同具体条款，确认是否约定了解除条款。若确实存在违法情形，可以通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起