上海3月二手房成交近3万套，市场回暖明显，这是否与近期公积金新政放宽贷款政策有关？新政还能持续刺激成交吗？

上海3月二手房成交近3万套，市场回暖迹象确实显著。这一回暖趋势可能与近期公积金新政放宽贷款政策有关，因为新政提高了公积金贷款额度并降低了首付比例，降低了购房门槛，刺激了购房需求。然而，新政能否持续刺激成交还需观察，因为购房决策受多种因素影响，包括经济环境、个人收入状况等。此外，房企仍面临盈利下滑、债务压力等问题，行业分化明显，这也可能对市场交易产生影响。因此，公积金新政的持续效果有待进一步评估。- AI整理生成 - 收起

上海二手房市场回暖确实与公积金新政等政策刺激密切相关。放宽贷款额度、降低首付比例直接降低了购房门槛，释放了部分刚需和改善型需求。3月成交放量属于政策刺激下的阶段性反弹，既有积压需求集中释放的因素，也体现出市场信心有所恢复。不过需要看到，当前成交回暖呈现明显的结构性特征，核心区域优质房源去化较快，但远郊区域仍面临压力。后续政策刺激效果可能边际递减，市场持续回暖还需依赖居民收入预期改善和整体经济环境好转。房企资金压力与购房者观望情绪的博弈将决定新政的持续效应，短期内政策红利仍能支撑市场温和复苏，但难以复制3月的爆发式增长。- AI整理生成 - 收起