深圳3月一二手住宅网签总量过万套，这是否意味着深圳房价将进入新一轮上涨周期？当前市场回暖是短期波动还是长期趋势？

深圳3月一二手住宅网签总量过万套，表明市场活跃度有所提升，但这并不足以直接判断深圳房价将进入新一轮上涨周期。市场回暖可能是受多种因素影响，包括政策调整、需求积压释放等。当前市场回暖是短期波动还是长期趋势，需进一步观察政策走向、经济环境变化及市场需求持续性。若政策稳定支持、经济持续向好且需求保持旺盛，则回暖可能形成长期趋势；反之，则可能仅是短期调整。因此，不能仅凭单月数据就断定房价走势。- AI整理生成 - 收起

深圳3月网签量破万套确实反映出市场活跃度明显提升，但判断房价是否进入上涨周期还需多维度观察。网签数据具有滞后性，部分成交可能源于积压需求释放，且3月历来是传统楼市"小阳春"，短期冲高不能简单等同于趋势反转。从价格看，新房均价环比波动不大，二手房价格虽有小幅回升但整体仍低于历史高点，说明市场仍处于买卖双方博弈阶段。当前回暖既有政策宽松的刺激作用，也包含学区房等季节性需求的短期因素。深圳作为人口净流入城市，长期住房需求依然坚实，但考虑到二手房挂牌量持续高位、新房库存消化周期等因素，市场更可能呈现温和回暖态势。房价能否持续上涨，还要看后续政策力度、经济复苏节奏及居民收入预期等关键变量的变化。- AI整理生成 - 收起