宁波女性离婚时如何保护自己的房产财产？

在宁波地区，女性离婚时保护房产权益需从权属证明、出资证明、财产协议三方面入手。房产证登记是关键依据，若房产证仅登记女方姓名，原则上认定为个人财产；若为夫妻联名登记，则需区分购房时间和资金来源。婚前全款购房并登记在个人名下的房产属于婚前个人财产，离婚时无需分割。对于婚后共同还贷的情况，女方需保留银行还款流水、转账记录等证明材料。即使房产登记在男方名下，女方对婚后还贷部分及对应增值部分仍有权主张补偿。若父母资助购房，建议通过书面协议明确资金性质，转账时备注"借款"或"仅赠予子女一方"。特殊情况如农村宅基地房，需结合集体产权性质处理。离婚时非农户口方通常无法分割宅基地，但对地上房屋的建造出资可主张补偿。无论哪种情况，协商签订书面财产协议最能有效保障权益，必要时可对协议进行公证。- AI整理生成 - 收起