婚后贷款买房离婚时怎么分？

婚后贷款买房涉及夫妻共同财产分割，需综合考虑购房出资、还贷情况等因素。若房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。若登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于共同财产，离婚时需补偿另一方。 首付比例不同会影响分割比例。若首付由一方婚前个人财产支付，且房产登记在该方名下，法院可能认定房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及增值部分给予补偿。若首付为夫妻共同出资，无论登记在谁名下，房产一般按共同财产处理。 实际操作中，法院会结合还贷来源、家庭贡献、子女抚养等情况综合判定。例如，若一方主贷且收入明显高于另一方，可能适当调整分割比例。建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便厘清财产归属。若协商不成，可通过诉讼解决，但需注意不同地区司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起