婚前男方贷款买房，离婚时房产怎么分？

婚前男方贷款买房，离婚时房产分割需结合出资、还贷、产权登记等情况综合判断。若房产登记在男方个人名下且首付款由男方支付，通常认定为男方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿女方。例如，婚后用夫妻共同收入还贷，女方有权要求补偿已还贷本息的一半及相应比例的房子增值部分。 若房产登记在双方名下，无论出资情况如何，一般视为夫妻共同财产，离婚时原则上均分。实际操作中，法院会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素适当调整比例。 需注意的是，若婚前男方全款购房且登记在个人名下，房产属于男方婚前个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后添加女方名字，视为赠与行为，房产转为共同财产。具体分割建议通过协商或诉讼解决，保留好购房合同、还款凭证等证据以便厘清权益。- AI整理生成 - 收起