58万的房子违约金一般要赔多少？

房屋违约金的具体金额通常由购房合同约定。一般来说，违约金比例在总房款的5%-20%之间浮动。58万的房子，违约金可能在2.9万到11.6万之间。实际赔付金额要考虑几个因素：合同签订时是否明确约定了违约金计算方式，开发商是否存在明显违约行为，以及违约造成的实际损失程度。如果合同约定不明确，可能按照实际损失来核定，通常不会超过总房款的30%。对于购房者而言，若是开发商违约，可以要求双倍返还定金或按合同索赔；若是自己违约，建议尽快与开发商协商，有些开发商会酌情减免部分违约金。需要注意，违约金过高或过低都可以请求法院调整。- AI整理生成 - 收起