离婚时房产怎么分割？手把手教你写离婚协议书

夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权性质和购买时间。婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。若房产由一方婚前购买且登记在个人名下，婚后未共同还贷，则属于个人财产。但若婚后有共同还贷部分，需对还贷及增值部分进行补偿。协议离婚时，房产分割条款需写清楚产权归属、补偿金额、过户时间等关键信息。例如"位于XX市XX区的房产归男方所有，男方需在离婚后30日内支付女方补偿款XX万元"。涉及贷款未结清的房产，需明确后续还款责任，并约定产权变更条件。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决分割方案。写离婚协议要注意条款表述明确无歧义，权利义务对等。对于共有多套房产的情况，建议逐套明确分割方式。协议签订后应及时办理产权变更登记，避免后续纠纷。若对财产分割存在较大争议，建议通过专业调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起