房贷断供不还了会有什么后果？

房贷断供会带来一系列严重后果。银行通常会给予一定宽限期，但如果持续不还款，银行将按合同约定收取罚息，逾期记录会被上报征信系统，直接影响个人信用评分。征信受损后，未来五年内申请贷款、信用卡等金融业务都会受限。如果超过合同约定的期限仍不还款，银行有权向法院提起诉讼，要求一次性偿还全部剩余贷款本息。法院判决后可能强制执行，包括查封、拍卖抵押房产。房产拍卖价款优先偿还银行贷款，若不足以覆盖债务，借款人仍需补足差额。房产进入拍卖程序后，通常以评估价七折起拍，成交价往往低于市场价。不仅失去房产，前期支付的购房款、税费等也全部损失。此外，法院执行阶段还会冻结银行账户、列入失信名单，影响乘坐高铁、飞机等高消费行为。建议遇到还款困难时，及时与银行协商调整还款计划。符合条件的可以申请延长贷款期限或暂停还款，避免走到司法程序。确实无力偿还的，也可考虑主动出售房产偿还贷款，比被银行拍卖更能保障自身权益。- AI整理生成 - 收起