离婚后房贷没还清，房子还能过户吗？
我和配偶离婚时约定房子归对方（净身出户），但现在房贷还没还完。这种情况能不能办理房产过户手续？需要先结清贷款吗？
其他答案
离婚后房贷未还清的房产过户问题需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定房产归属，再由获得房产的一方承担剩余贷款并办理过户手续。银行作为抵押权人需要同意变更贷款合同，通常需要新产权人具备还款能力才能办理转贷。如果房产有共同贷款人，原配偶还需签署同意变更的文件。对于仍在还贷的房产，直接过户存在障碍，因为房产证抵押在银行。比较可行的做法是提前还清贷款解除抵押，或与银行协商办理转按揭手续。 展开
2025-04-03 03:54
来自北京市
AI整理生成
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