55岁夫妻离婚房产怎么分？

离婚时的房产分割需要结合具体情况来分析。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后购买的房产，无论登记在谁的名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。需要注意房产还贷部分的处理。如果是婚前一方首付购房但婚后共同还贷，离婚时房产归属需协商，取得房产的一方需补偿对方共同还贷及增值部分。具体补偿金额可参考还贷比例和房产增值情况计算。对于父母出资购房的情况，若为婚前出资且明确赠与子女个人，房产属于个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。涉及多套房产时，建议双方先协商分配方案，协商不成可向法院提起诉讼。房产分割还需考虑实际居住需求，比如抚养子女的一方可能获得优先分配权。建议保留好购房合同、付款凭证等材料，必要时可请专业机构进行房产评估。- AI整理生成 - 收起