结婚三年离婚，房产等财产该怎么分？

夫妻离婚时房产分割主要看房屋的产权归属和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为婚前个人财产，离婚时不予分割。若是婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配或协商处理。存在贷款的情况相对复杂些。婚前一方首付且登记个人名下，婚后共同还贷的，法院可能判房屋归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给对方补偿。如果是父母出资，若能证明是借款需共同偿还，若明确赠与一方则属个人财产。实际操作中还会考虑子女抚养、过错方认定等因素。协议离婚优先尊重双方协商结果，诉讼离婚则由法院综合判断。建议双方保留好购房合同、付款凭证等材料，必要时可寻求专业协助厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起