南京全面取消限售的看涨逻辑是什么？这项政策实施后，当地二手房挂牌量激增会抑制房价上涨空间吗？

南京全面取消限售的看涨逻辑在于提升市场流动性，促进改善型需求释放，进而带动楼市活跃度。这项政策实施后，理论上二手房挂牌量可能会激增，但这不一定会抑制房价上涨空间。因为新政还包含低首付、低利率金融产品等刺激措施，这些都有助于提升购房需求。同时，政府补贴和开发商首付补贴也会进一步激发市场购买力。综合来看，在政策宽松和购房需求增长的背景下，南京楼市有望在二季度保持活跃，房价上涨压力仍存。- AI整理生成 - 收起

取消限售政策直接提升了房产的流动性，让持有房产的人可以更快变现。这种流动性增加会刺激改善型需求入市，部分业主可能选择卖掉旧房置换新房，形成交易链条。短期内二手房挂牌量上升是正常现象，但这不意味着房价必然承压。南京新政配套的金融支持和补贴政策，实质上增加了市场购买力，尤其吸引青年群体和家庭购房需求。从供需关系看，当前南京新房库存周期仍处合理区间，政策组合拳释放的需求可能消化新增挂牌房源。历史经验表明，核心城市取消限售往往伴随成交量回升，价格走势更取决于整体经济环境和居民收入预期。- AI整理生成 - 收起