在电梯广告收益有限（小区电梯100多个广告位年收入才3600元）的情况下，政府或业主应如何分担维护责任确保安全？

在电梯广告收益有限的情况下，政府应出台相关政策，提供部分资金补贴或技术支持，以减轻业主负担，并加强对电梯安装和维护的监管，确保电梯安全运行。业主方面，应成立业主委员会，共同筹集电梯维护基金，并监督施工方和维保单位的工作。双方应明确责任划分，建立长效维护机制，定期检查和维修电梯。同时，探索多元化融资渠道，如引入社会资本参与电梯维护，以确保电梯得到及时、有效的维护，保障居民的安全出行。- AI整理生成 - 收起

老旧小区电梯维护需建立多方共担机制。政府可设立专项补贴资金，对符合条件的小区给予维保费用补助，尤其针对早期加装电梯项目。业主作为电梯直接受益人，应按产权比例分摊基础维保费用，可通过协商设立分级缴费标准，对低收入家庭适度减免。物业公司应承担日常管理责任，将电梯纳入统一维护体系，广告收益优先用于应急维修基金。施工方需延长质量保修期，对设计缺陷或材料问题终身追责。建议由街道牵头成立电梯管理小组，定期公开维保记录和费用明细，鼓励业主参与监督。关键是通过制度设计平衡各方责任，避免因资金问题导致安全风险累积。- AI整理生成 - 收起