越秀地产营收846亿，300亿拿地预算主要投向哪些区域？是否与一二线城市优势减弱有关？

越秀地产营收达到846亿元，其300亿拿地预算主要投向一二线城市。根据公布的数据，公司土地储备中96%已位于一二线城市，这表明公司对未来在这些区域的发展持有坚定信心。此外，管理层对2025年市场持乐观态度，并预计市场情况将好于2024年，这也反映了他们对一二线城市房地产市场的持续看好。因此，300亿拿地预算的投向与一二线城市优势减弱无关，反而是公司进一步巩固和扩大在这些核心区域市场份额的战略举措。- AI整理生成 - 收起

从企业经营策略来看，越秀地产300亿元拿地预算将重点投向现有优势区域。该公司土地储备96%集中在一二线城市，且2024年一线城市销售额贡献超52%，说明高能级城市仍是其核心战场。当前拿地预算与区域优势并不矛盾，反而是对现有战略的延续。虽然部分二线城市市场承压，但一线城市及强二线仍具备较强抗风险能力。从财务数据看，融资成本降至3.49%且保持绿档，为继续深耕高价值区域提供了资金保障。管理层对2025年市场的乐观预期，也反映出对一二线城市基本面的判断。这种布局既符合企业长期发展战略，也能有效控制市场波动风险。- AI整理生成 - 收起