3月百城新建住宅平均价格环比上涨，是否会推动更多城市调整限价政策？未来房价走势会如何演变？

根据提供的内容，3月杭州楼市热度回升，尤其是限价楼盘火爆，部分不限价楼盘试探涨价但购房者接受度有限。这一情况可能促使部分楼市热度高的城市考虑调整限价政策以适应市场需求。然而，全面放开限价可能导致房价快速上涨，引发市场波动和社会关注。因此，政府可能会谨慎评估后逐步调整。未来房价走势将受政策调控、市场需求、经济环境等多重因素影响，预计整体将保持稳定增长，但涨幅和速度将因城施策而异，部分城市可能出现分化。- AI整理生成 - 收起

3月楼市回暖确实为政策调整提供了观察窗口，但限价政策松绑需谨慎看待。当前杭州等热点城市出现的"拼社保"现象，反映出核心区域供需矛盾依然突出，这类城市短期更可能通过优化摇号规则、调整社保年限等手段平衡市场，而非直接取消限价。部分非核心区不限价楼盘涨价后认购下滑，也说明市场承接力存在分化。未来房价走势将呈现结构性特征，优质地段因稀缺性仍有上涨压力，但需警惕开发商试探性涨价导致的观望情绪。考虑到"房住不炒"基调未变，政策工具箱中还有土地供应调节、信贷政策等手段，预计下半年市场将趋于平稳，整体价格不会出现大幅波动。地方政府更可能采取"一区一策"的精细化调控，而非大面积放开限价。- AI整理生成 - 收起