天风证券：楼市“底部共识”增强，未来哪些城市的房地产市场可能率先企稳回升？

天风证券指出，楼市“底部共识”增强，未来哪些城市的房地产市场可能率先企稳回升尚需具体分析，但一般而言，那些经济基础较好、人口流入量大、产业支撑强劲的城市更有可能率先回暖。这些城市通常具备更强的购房需求和消费能力，对政策利好反应更为敏感。同时，地方政府的调控能力和执行力也是影响市场企稳的重要因素。不过，鉴于市场分化将更加明显，投资者需密切关注各城市的具体政策走向和市场动态，以做出更为精准的投资决策。- AI整理生成 - 收起

从当前市场特征和政策导向来看，一二线核心城市及部分强三线城市可能率先企稳回升。这些城市通常具备人口持续流入、产业支撑强、住房需求刚性等特点，政策放松后的市场反应会更迅速。尤其是一线城市和长三角、珠三角等经济活跃区域的中心城市，购房需求韧性足，政策工具箱更丰富，例如优化限购、降低房贷利率等举措容易激活市场。 部分省会城市和计划单列市因虹吸效应明显，在区域发展中占据主导地位，库存压力相对较小，加上地方政策灵活调整空间大，市场回暖的基础更扎实。而部分前期调整较深的二线城市，随着政策支持力度加大，例如房企融资环境改善、公积金政策优化等，也可能较快触底反弹。需注意不同城市政策落地节奏和效果差异，供需关系平衡的城市回升动能更强。- AI整理生成 - 收起