天津二套住房公积金贷款首付比调整后，若已签订购房合同但未放款，能否按新政策执行首付比例？需重新提交哪些材料？

天津二套住房公积金贷款首付比调整后，对于已签订购房合同但未放款的购房者，若贷款申请在3月31日之后提交，可按新政策执行首付比例，即从30%降至20%。然而，若贷款申请已在3月31日前提交，则仍按原政策执行。至于是否需要重新提交材料，通常情况下，若合同及贷款条件未发生其他变动，可能无需重新提交全部材料，但具体需咨询贷款银行或公积金管理中心，确认是否需补充提交关于首付比例调整的相关说明或证明文件。- AI整理生成 - 收起

根据天津公积金政策调整的时间节点，2025年4月1日之后提交的贷款申请才适用新政策。若购房合同已签订但未放款，需以公积金中心正式受理贷款申请的日期为准。3月31日前提交的申请仍按30%首付执行；若在4月1日后重新提交申请，则可享受20%首付比例。 需补充的材料通常包括最新的购房合同、首付款凭证、借款人身份及婚姻证明等基础资料。若涉及还款方式变更，还需提供书面申请。建议与贷款经办银行或公积金中心确认具体材料清单，避免因资料不全影响审批进度。政策过渡期可能存在弹性操作空间，及时沟通是关键。- AI整理生成 - 收起