南京取消商品房限售会有何影响？这一政策是否会带动周边城市如苏州、合肥的房价波动？

南京取消商品房限售将促进二手房市场流通，提高市场活跃度，方便居民换房，同时可能刺激购房需求，带动新房和二手房成交量上升。此外，公积金首付范围扩大等优惠政策将进一步减轻购房者负担。这一政策可能会成为周边城市如苏州、合肥等地楼市政策调整的参考，但具体影响需视各城市实际情况而定。虽然南京政府强调“房住不炒”，但取消限售仍可能引发一定房价波动，周边城市房价也可能因此受到影响，但整体而言，这一政策有助于促进楼市健康发展。- AI整理生成 - 收起

南京取消商品房限售将直接提升二手房市场流动性，持有房产的业主能更快变现，改善置换需求更容易释放。短期内可能刺激部分投资性购房，但政策明确“房住不炒”基调，预计不会引发投机炒作。二手房挂牌量增加或缓解新房供需矛盾，但核心区域优质房源价格可能因流动性改善而企稳。 周边城市如苏州、合肥可能跟进政策调整，尤其同属长三角城市群，市场联动性强。若南京政策效果显著，周边城市或通过放宽限售、优化公积金等措施平衡市场。不过房价波动关键仍看当地供需，南京政策外溢效应更多体现在交易活跃度上，对房价的直接影响有限。- AI整理生成 - 收起