问题：随着房地产行业止跌回稳态势显现，地方政府在土地出让和调控政策上可能会有哪些新的调整方向？

随着房地产行业止跌回稳态势显现，地方政府在土地出让方面可能会更加灵活，推出更多优质地块以吸引开发商投资，并可能适度调整土地出让价格以刺激市场活力。在调控政策上，地方政府可能会继续坚持“房住不炒”的定位，同时适度放宽购房限制，如调整限购、限贷政策，以支持合理住房需求。此外，政府还可能加大对房企融资的支持力度，优化预售资金监管，帮助房企缓解资金压力。这些调整旨在促进房地产市场平稳健康发展，防止市场出现过热或过冷的情况。- AI整理生成 - 收起

当前市场企稳回升的背景下，地方政府在土地政策上可能采取更为灵活的供应策略。一方面会优化供地节奏，根据库存情况动态调整住宅用地供应规模，重点保障改善型住房需求；另一方面可能推广"限房价、竞地价"等出让方式，从源头稳定市场预期。调控政策或将呈现差异化特征，核心城市可能局部放松限购条件，比如缩短社保缴纳年限或扩大人才购房范围。三四线城市更倾向于通过发放购房补贴、提高公积金贷款额度等举措激活市场需求。针对房企风险，各地可能加强预售资金监管与房企白名单制度并行，既防范交付风险又支持优质企业融资。值得注意的是，部分城市可能试点现房销售制度，逐步推动行业经营模式转型。- AI整理生成 - 收起