房产证写着夫妻共有，离婚时怎么分房子？

夫妻双方在房产证上共同登记为产权人，原则上离婚时应按共有财产处理。具体分割方式需要结合购房资金来源、还贷情况、婚姻存续期间贡献度等因素综合考量。如果双方能协商一致，可约定由一方获得产权并给予另一方相应补偿，或直接出售房产分割价款。若协商不成向法院起诉，法院通常会考虑以下几点：首付款由哪方支付、婚后共同还贷部分及增值部分、子女抚养权归属、双方住房条件等。对于婚后共同还贷部分，即使产权登记在一方名下，未登记方也有权获得补偿。需要注意的是，若房产涉及父母出资等特殊情况，还需提供相关证据以便认定财产性质。在实际操作中，建议提前整理好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。对于存在争议的情况，可考虑通过专业机构对房屋现值进行评估，作为分割依据。无论采用哪种分割方式，都需要及时办理产权变更登记手续，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起