2025新《婚姻法》下父母付首付的房子，离婚时怎么分？

父母出资为子女购房的情况在离婚财产分割中确实较为复杂，需要结合出资性质、产权登记和婚姻存续情况综合判断。若父母在婚前支付首付款且登记在自己子女名下，该部分通常视为对子女的个人赠与，离婚时房屋增值部分仍归产权方所有。若是婚后父母出资，除非明确约定为借款或仅赠与自己子女，否则可能被认定为夫妻共同财产。 实际操作中需注意三点：一是首付款支付时间与婚姻登记时间的先后关系；二是购房时是否有书面协议明确出资性质；三是还贷部分是否使用夫妻共同财产。若婚后共同还贷，非产权方有权获得还贷及对应增值部分的补偿。 产权登记方式也影响分割结果，比如登记在夫妻双方名下，即便父母出资也可能视为共同财产。建议家庭购房时通过书面形式明确出资性质，避免日后纠纷。房产分割需考虑各方贡献、生活需求和子女抚养等实际情况，不同法院可能有裁量差异。- AI整理生成 - 收起