婚前买的房子婚后卖掉换新房，这算夫妻共同财产吗？

婚前购买的房产属于个人财产，婚后出售所得款项的性质需要具体情况分析。如果出售后直接将款项用于购买新房，且新房登记在夫妻双方名下或婚后共同还贷，通常会被视为夫妻共同财产。若新房仅登记在一方名下且未使用夫妻共同财产还贷，可能仍认定为个人财产。 关键在于资金流转和产权登记。若售房款与婚后收入混同使用，或夫妻共同承担新房贷款，即使登记在一方名下，法院也可能根据相关贡献比例分割。根据相关规定，婚前财产在婚后形态转化不改变其个人属性，但若混入共同财产部分，需区分处理。 建议保留购房资金来源、付款凭证等证据，以便明确财产归属。实际操作中，各地法院对类似案件裁量尺度不一，需结合具体交易细节判断。- AI整理生成 - 收起