恋爱期间共同买房，分手后房产怎么分？

恋爱期间共同买房的情况在现代社会并不少见，但分手后处理房产需谨慎。若房产登记在双方名下，通常按共有财产处理。出资比例是关键因素，若能证明各自出资情况，一般按出资比例分割。如果无法明确出资比例，可能视为等额共有，双方各占50%。 若房产仅登记在一方名下，另一方需提供共同购房的协议、转账记录等证据，证明实际出资或共同还贷，才有可能主张份额。若无法提供充分证据，房产可能归登记方所有。 贷款未还清的房产处理更复杂。双方可协商由一方继续还贷并拥有产权，同时补偿另一方已支付的款项。协商不成，可通过法律途径解决，但法院可能根据实际情况判决分割比例，必要时要求拍卖房产并分割售房款。 为避免纠纷，建议共同购房时签订书面协议，明确出资比例、产权归属及分手后的处理方式。这样既能保护双方权益，也能减少后续矛盾。房产问题涉及情感与利益，理性对待才能妥善解决。- AI整理生成 - 收起