租房没到期要退租，违约金怎么算？
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租房合同未到期退租的违约金问题，主要取决于合同约定和实际情况。通常情况下，租赁合同会明确提前解约的违约金条款，常见做法是扣留1-2个月租金作为违约金。如果合同没有具体约定，双方可以协商解决，一般参照剩余租期的比例计算。需要注意的是，违约金应当以实际损失为基础，房东不能随意设置过高金额。根据相关规定，违约金超过实际损失30%的部分可能不被支持。建议退租前与房东充分沟通，若能协助找到新租客完成合同更替 展开
2025-04-02 00:01
来自北京市
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