二手房定金交了但贷款批不下来该怎么处理？

遇到二手房交易中交了定金但贷款批不下来的情况，需要从合同约定和实际情况两方面处理。买卖双方通常会在合同中明确贷款失败的解决条款，若合同有约定则按约定执行，比如协商解除合同或由买方自筹资金补足房款。若合同未明确，买方需及时通知卖方并提供银行拒贷证明，这种情况下定金可能退还，但卖方有权扣除部分费用弥补损失。 协商是解决问题的关键。双方可考虑延长贷款申请期限，或调整首付比例重新申请。若协商无果，买方因自身原因（如征信问题）导致贷款失败，卖方有权没收定金；若因政策变动等不可抗力因素，买方可通过举证争取免责。建议保留所有沟通记录和书面材料，必要时依据相关规定通过法律途径解决纠纷。 交易前做好风险评估很重要。买方应提前确认自身贷款资质，与中介或银行充分沟通；卖方也可要求买家提供预审证明，降低交易风险。遇到问题时保持理性，优先通过协商平衡双方利益。- AI整理生成 - 收起