婚前女方贷款买房婚后男方还贷，房产到底归谁？

婚后男方参与还贷的情况，房产归属需结合购房时间、产权登记及还贷性质综合判断。若房产在婚前由女方个人签订买卖合同且登记在其名下，即使婚后使用夫妻共同财产还贷，房屋产权仍归女方所有。但男方对婚后共同还贷部分及对应增值部分有权主张补偿，计算方式通常为共同还贷本金加利息的一半，再按房屋升值比例调整。 若婚后将男方名字添加到房产证上，则视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产。需注意，即使男方未登记为产权人，只要能证明还贷资金来源于个人婚前财产（如婚前存款专用于还贷），也可主张对该部分款项的权益。实际操作中建议保留还贷流水、协议等凭证，避免纠纷。 对于父母参与还贷的情形，若明确为借款，需由夫妻共同承担债务；若为赠与，未特别说明的情况下视为对子女个人的赠与。这类问题往往涉及财产混同，必要时可通过书面协议约定权益比例。- AI整理生成 - 收起