婚后一方没还过房贷，离婚时房子怎么分？

婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，即便房产证只登记了一方名字。关于房贷偿还情况，需要区分不同情形处理。如果婚后使用夫妻共同收入偿还房贷，这部分还款金额及其对应房产增值部分应均等分割。若确实能证明还贷资金完全来自某一方婚前个人财产，需要提供完整的资金来源证明。房产分割时主要有两种方式：一是协商补偿，获得产权的一方需向另一方支付婚后共同还贷及增值部分的补偿款；二是出售房产后平分售房款。如果房产登记在双方名下，原则上按共同共有处理，离婚时平均分配。值得注意的是，婚前首付款部分属于支付方的个人财产，离婚时这部分价值应当先予扣除。实际操作中还需考虑婚后还贷比例、房产增值计算等具体因素，建议双方保留好购房合同、还款流水等凭证。- AI整理生成 - 收起