租客违约不交房租怎么办？能追究哪些责任？

遇到租客拖欠房租的情况，房东可以先尝试与租客协商，明确催缴房租并了解原因。若协商无果，房东有权依据租赁合同条款采取进一步措施。根据相关规定，房东可书面通知租客限期支付房租，逾期仍未支付的，房东可以解除合同并要求租客搬离。 在合同解除后，房东有权要求租客支付拖欠的租金及合同约定的违约金。若租客拒不搬离，房东可通过法律途径申请强制执行。需要注意的是，房东不得采取断水断电、强行换锁等非法手段驱赶租客，否则可能承担法律责任。 若租客在租赁期间对房屋造成损坏，房东还可要求赔偿损失。为避免纠纷，建议签订租赁合同时明确租金支付时间、违约责任等条款，并保留相关沟通记录作为证据。对于长期拖欠或恶意违约的租客，及时通过法律程序解决更能保障自身权益。- AI整理生成 - 收起