离婚时房屋贷款由一方偿还该怎么分割？

离婚时涉及房屋贷款分割需结合购房时间、出资情况和还贷方式综合判断。若房产为婚后购买，即使仅由一方偿还贷款，通常也视为夫妻共同财产。法院在处理时会考虑还贷资金来源，比如是用个人收入还是夫妻共同收入偿还。如果确实能证明还贷资金来自某一方婚前财产，可能会对该部分款项予以特殊考量。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，房产归属原则上归登记方所有，但共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。补偿金额计算会参考还贷总额、房屋增值比例等因素。实际操作中，法院可能根据还贷贡献比例、婚姻存续年限等情形酌定补偿数额。若双方能协商一致，可通过签订书面协议约定房屋归属及补偿方案，并到登记机关办理变更手续。协商不成诉讼解决的，需准备银行流水、购房合同等证据材料。需要注意的是，即便贷款由单方偿还，只要发生在婚姻存续期间，除非有特殊约定，通常都视为共同债务。- AI整理生成 - 收起