房产证写我名字但别人出钱，这房子到底算谁的？
朋友帮忙出了购房款，但房产证只有我的名字，这种情况房子所有权怎么认定？需要看购房款性质是借款还是赠与，最好签书面协议明确。
其他答案
房产证登记名字与实际出资人不一致的情况在现实中并不少见。房屋产权归属的核心在于购房时的真实意思表示和资金性质。房产证是物权的重要证明文件，登记人通常被推定为产权人，但若有证据证明实际出资人另有产权主张，法院会结合具体情况综合判定。出资行为可能涉及借贷关系或赠与关系，需要举证说明。若是借贷，房屋仍归登记人所有，但需偿还借款；若是赠与，则意味着出资人将购房款赠与登记人。建议双方保留完整的出资凭证，如转 展开
2025-04-02 08:40
来自北京市
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