买二手房交定金要注意哪些坑？
签二手房合同时交定金是个关键环节，主要注意四点：1）定金别超总房款20%，超过部分法律不认可；2）必须签书面定金协议，写明房屋情况和违约条款；3）核实房产证和卖家身份，避免一房多卖；4）明确约定定金退还条件，比如贷款失败怎么处理。最好通过资金监管账户交易，更安全。
其他答案
买二手房交定金确实需要谨慎。定金一般不超过总房款的20%，交定金前务必核实房产证信息是否与卖方一致，确认房屋是否存在抵押、查封等限制情况。可以要求卖方提供不动产登记簿查询记录，这份材料能清晰反映房屋状态。签订定金协议时要明确约定重要条款，比如房屋总价、付款方式、过户时间等关键内容都要写清楚。特别注意要约定违约责任，如果卖方违约需要双倍返还定金，买方违约则定金不退。协议最好注明"定金"而非"订金"， 展开
2025-04-02 00:06
来自北京市
AI整理生成
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