78亿元，房企存货减值风险高企，万科未来如何平衡去库存与资产保值的关系？

面对78亿元乃至更高额的房企存货减值风险，万科未来平衡去库存与资产保值的关系，需采取灵活策略。一方面，加大营销力度，优化销售策略，快速去化库存，减少资金占用，降低存货减值风险；另一方面，精选项目，注重资产质量与地段潜力，对难题项目进行针对性盘活，确保资产价值。同时，强化成本控制，提升运营效率，以高效管理支撑资产保值。万科新管理团队应积极应对市场变化，灵活调整策略，力求在去库存与资产保值间找到最佳平衡点，确保企业稳健前行。- AI整理生成 - 收起

万科面临的核心挑战在于既要加速去库存回笼资金，又要避免资产大幅贬值。从策略上看，可采取区域差异化手段：对于库存压力大、市场下行的城市，通过灵活定价和促销政策加快周转；对于核心城市优质项目，则适当控制销售节奏，利用产品力和地段优势维持价值。当前79个白名单项目获得融资支持，为资产优化提供了空间，可优先盘活这部分资源形成现金流。同时需加强动态评估机制，对存货分类管理，适时调整计提标准，避免过度减值冲击利润。深圳地铁等战略股东的支持也能帮助稳定资产价值预期。房企需在短期生存和长期价值之间找到平衡点，万科的品牌效应和交付能力仍是重要支撑。- AI整理生成 - 收起