济南商贷转公贷政策4月1日起施行后，哪些银行商业住房贷款可以申请转为公积金贷款？需要满足什么基本条件？

济南商贷转公贷政策自2025年4月1日起施行后，凡与济南市公积金管理中心有合作关系的银行所发放的商业住房贷款，均可申请转为公积金贷款，但具体银行名单需咨询公积金管理中心。申请人需满足以下基本条件：具有完全民事行为能力，房产证已办理完毕，符合公积金缴存标准，个人信用记录良好，且同意办理相关担保手续。此外，贷款额度受限，不超过剩余商贷本金和房产评估价70%中的较低值，利率则按公积金贷款标准执行。- AI整理生成 - 收起

济南新政策并未限制具体合作银行范围，通常与当地公积金中心有业务对接的商业银行均可办理商转公业务。建议优先咨询原商贷银行或公积金热线12329确认合作情况。需满足五项基本条件：申请人须为具有完全民事行为能力的贷款人，所购房屋已取得房产证；公积金连续足额缴存满12个月且当前状态正常；个人征信无连续3次或累计6次逾期等严重不良记录；剩余商贷本金未结清且同意办理担保手续。需注意房产评估值70%与剩余贷款本金取低值为转换上限，利率按公积金现行标准执行，5年以上首套3.1%。若公积金资金紧张（个贷率超90%）可能暂停受理。- AI整理生成 - 收起