南京全面取消商品房限售，开发商是否会借机提高新房价格？未来半年房价走势如何预判？

南京全面取消商品房限售，理论上可能会给开发商提供提高新房价格的空间，但实际操作中，房价走势受多重因素影响。政府推出的补贴政策、公积金放宽等措施，意在刺激市场需求，而非单纯推高房价。未来半年，南京房价走势可能呈现温和上涨态势，但涨幅受政策调控、市场供需、经济环境等多重因素制约。同时，政府盘活闲置用地、提升居住品质等措施，有助于优化楼市结构，稳定市场预期。因此，不能简单断定开发商会借机提价，房价走势需综合考量。- AI整理生成 - 收起

南京取消商品房限售政策可能短期内对市场预期产生刺激作用，但新房价格是否上涨需结合供需关系综合判断。当前政策侧重激活合理住房需求，如降低青年购房门槛、公积金支持等，开发商若盲目提价可能抑制需求释放。从南京库存和土地供应来看，部分区域存在竞争压力，开发商更可能通过促销去化而非普遍涨价。 未来半年房价走势或呈现分化：核心区优质项目因稀缺性可能稳中有升，但需警惕部分开发商借政策炒作；郊区楼盘受库存压力影响，价格可能保持平稳甚至优惠加码。政策工具箱中还有闲置用地盘活等措施，若供应端持续放量，将有效平抑价格波动。购房者需理性看待政策红利，避免跟风入市。- AI整理生成 - 收起