问题：500万买的绿地洋房成坟景房，如果开发商隐瞒墓地等不利因素，业主如何收集证据并主张自身权益？

若500万买的绿地洋房成坟景房，且开发商隐瞒墓地等不利因素，业主可首先收集购房时的宣传资料、销售人员承诺记录、迁坟公告等书面证据。同时，拍摄现场照片、视频，记录墓地与住宅楼的实际距离，并寻找目击证人，包括其他业主或销售人员，以证明开发商的隐瞒行为。之后，业主可联合向开发商提出书面交涉，要求其履行合同、赔偿损失或退房。若交涉无果，业主可考虑通过法律途径，如起诉至法院，主张自身合法权益，要求开发商承担相应法律责任。- AI整理生成 - 收起

购房遇到开发商隐瞒墓地等不利因素，业主可从三方面收集证据。留存销售过程中的宣传资料，如楼盘沙盘、宣传册、销售人员承诺的录音或聊天记录，这些都可能是开发商未履行告知义务的直接证据。查询项目规划文件及公示记录，核实墓地在规划中是否被标注或变更，规划部门的信息公开文件具有法律效力。联合其他业主共同举证，相似遭遇的证人证言能形成证据链，提高维权成功率。 主张权益时，业主可先与开发商协商赔偿或退房；若协商无果，向住建部门投诉开发商违规销售；必要时通过诉讼要求撤销合同或索赔。需注意，这类案件关键在于证明开发商故意隐瞒不利因素，影响了购房决策，因此证据的完整性和关联性尤为重要。- AI整理生成 - 收起