**碧桂园去年亏损328亿，其关联交易是否存在潜在风险，如何避免因房企母公司问题拖累物业板块？**

关于“碧桂园去年亏损328亿，其关联交易是否存在潜在风险，如何避免因房企母公司问题拖累物业板块”的问题，答案如下： 碧桂园服务2024年业绩显示其关联交易占比已降至0.9%，显示出公司积极控制风险的态度，这在一定程度上降低了关联交易带来的潜在风险。然而，碧桂园母公司去年的巨额亏损仍可能对物业板块产生间接影响。为避免拖累，碧桂园服务应继续强化独立性，提高第三方收入占比，并加强财务管理和风险控制。同时，通过技术创新和优质服务提升核心竞争力，确保业主满意度，从而稳固市场地位，抵御外部风险。 （注：原文中未提及碧桂园去年亏损328亿的具体信息，此回答基于假设情境进行构建。）- AI整理生成 - 收起

碧桂园服务与母公司碧桂园虽属关联企业，但物业板块已通过业务独立性建设有效隔离风险。从年报数据看，物业公司第三方收入占比高达98.9%，关联交易仅占0.9%，说明其收入结构健康且市场化程度高。181.8亿元的现金储备和稳定分红计划，显示出较强的财务自主能力。物业管理的轻资产运营模式与地产开发的重资产性质有本质区别，前者主要依赖服务费收入而非资金周转。建议投资者重点关注物业板块的现金流状况、外拓项目占比及科技赋能效果，这些指标更能反映其真实抗风险能力。当下关键要观察其能否持续通过数字化手段降本增效，并保持社区增值服务的高速增长态势。- AI整理生成 - 收起