一季度重点城市房地产市场筑底企稳，限购取消后是否会对房价上涨产生明显推动作用？

文中虽未直接提及限购取消对广州房价的具体影响，但从数据反映出的一季度楼市回暖迹象来看，市场需求显著增强，尤其是改善型需求和非户籍购房比例上升。若在这些积极因素基础上取消限购，很可能会进一步释放被抑制的购房需求，特别是外地人和港澳台买家的购买力，从而对房价上涨产生明显推动作用。然而，实际效果还需考虑政策调控力度、市场供需平衡及经济基本面等因素，综合来看，限购取消可能成为房价上涨的一个催化剂，但需谨慎评估其综合影响。- AI整理生成 - 收起

限购政策取消短期内可能刺激市场需求释放，但房价走势受多重因素综合影响。从广州数据看，刚需和改善型需求同步增长，说明市场自住需求占主导，这类需求对价格敏感度较高，若供应同步增加，房价难以快速攀升。外地购房比例上升反映城市吸引力，但需注意非户籍购房往往伴随社保或纳税年限要求，实际增量可能受限。 当前库存周期14.3个月仍高于健康区间，开发商以价换量策略或延续。基建升级和城市更新虽利好预期，但土地供应节奏会平衡开发热度。历史经验表明，政策松绑后市场通常经历3-6个月观望期，房价大幅上涨需依赖信贷支持和收入增长。若居民杠杆率保持稳定，房价更可能呈现结构性分化，核心地段优质房源涨幅或更明显。- AI整理生成 - 收起