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农村宅基地使用权是本村集体经济组织成员享有的权利，其转让受到严格限制。根据相关规定，宅基地只能在村集体内部符合条件的人员之间流转，且需经过村集体同意并办理相关手续。村里不盖章可能是由于买方不符合受让条件，或者交易未履行集体决策程序。 宅基地买卖必须符合“一户一宅”原则，且买方需具备本村集体成员身份。若村里认为交易存在违规情形，有权拒绝盖章。这种情况下，双方应先核查自身资格是否合规，再与村集体协商 展开
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