夫妻婚后买房离婚时怎么分？

婚后购房的产权分割主要看购房款来源和登记方式。如果是用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产，离婚时应平均分割。若一方使用婚前个人财产全额出资且登记在自己名下，通常视为个人财产。需要注意共同还贷的情况。即使房产登记在一方名下，婚后共同偿还的贷款及对应增值部分属于共同财产。离婚时获得房产的一方需补偿对方共同还贷部分及相应增值。房产登记方式也很关键。若登记为按份共有，离婚时按登记比例分割；若登记为共同共有，原则上均分。实际操作中还需考虑子女抚养、双方经济状况等因素，法院可能酌情调整分割比例。购房时间点也有影响。如果是婚前签订合同支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，但需补偿对方共同还贷及增值部分。建议保留好购房合同、付款凭证等材料，这些在分割时都是重要依据。- AI整理生成 - 收起