遇到租客拖欠房租，房东该怎么合法维权？

租客拖欠房租确实让房东头疼，但处理时要依法依规。可以尝试先与租客友好沟通，了解拖欠原因，看能否协商延期或分期支付。如果沟通无果，建议书面催缴，通过微信、短信或邮寄催款函，保留证据。根据相关规定，房东有权解除合同收回房屋，但必须提前书面通知租客，给予合理期限。 若租客仍不支付，可向法院提起诉讼，要求支付租金及违约金。诉讼中需提供租赁合同、催缴记录等证据。胜诉后若租客拒不执行，可申请强制执行。注意不能擅自换锁、搬离租客物品或停水停电，这类行为可能引发法律风险。出租前核实租客信用、收取押金、约定明确违约责任，能有效降低此类风险。- AI整理生成 - 收起