离婚时城中村拆迁房怎么分？

城中村拆迁房在离婚分割时需要区分不同情况处理。如果拆迁房属于婚前个人财产，且婚后未发生权属变更，通常仍归原产权人所有。婚后因拆迁取得的房产，若属于夫妻共同财产，原则上双方均有权分割。实际操作中要核查拆迁协议的具体条款，特别是安置房是否与人口因素挂钩。如果安置面积考虑了配偶的户籍或居住情况，这部分权益可能被认定为共同财产。拆迁房涉及的利益分配比较复杂，需要结合拆迁政策、购房资格、出资来源等多重因素判断。比如有些地方是按照宅基地面积补偿，与户籍人口无关，这种情况更倾向认定为个人财产。若双方对产权存在争议，建议提供拆迁协议、出资证明等材料，通过协商或法律途径解决。房产分割不仅要看权属登记，还要综合考量家庭贡献、居住需求等实际情况。- AI整理生成 - 收起