离婚后想把房子过户给孩子，该走什么流程？
夫妻离婚时想把共同房产直接留给孩子，需要双方协商一致。可以先在离婚协议中明确约定，然后办理赠与或买卖过户手续。要注意孩子未成年时需要指定监护人代管房产，等孩子18岁后才能直接登记在孩子名下。
其他答案
离婚后房产过户给孩子通常有两种方式，选择哪种方式需结合税费成本、孩子年龄等因素综合考虑。若是通过赠与方式办理，父母需先到公证处办理赠与公证，然后持公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心申请过户。这种方式需要缴纳契税、公证费等费用，且未来孩子若出售该房产可能面临较高税费。另一种方式是通过买卖过户，流程与普通二手房交易类似，需提交买卖合同、缴纳税费后办理产权转移登记。如果孩子未成年，需由监护人 展开
2025-04-01 07:43
来自北京市
AI整理生成
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