婚前的房子婚后没一起还贷，离婚时怎么分？

婚前一方购买的房产，婚后若未共同偿还贷款，离婚时原则上仍归原产权人所有。根据相关规定，婚前财产属于个人财产，婚后增值部分也归个人所有。如果婚后确实没有使用夫妻共同财产偿还贷款，那么房屋在离婚时不参与分割。不过需要注意的是，实践中需要证明婚后确实没有动用共同收入还贷。比如提供银行流水，证明还贷账户一直由产权人个人资金支付。如果贷款账户与夫妻共同账户有混同，或者用共同收入偿还了部分贷款，那么还贷部分及其对应增值可能需要补偿对方。对于婚后房产增值部分，如果是市场自然增值，依然归属产权人；如果是通过夫妻共同还贷或装修等行为导致的增值，则可能需要对这部分价值进行分割。建议保存好相关还款凭证，必要时可通过协商或法律途径解决争议。- AI整理生成 - 收起