婚前贷款买房怎么算个人财产？

婚前贷款买房是否属于个人财产，主要看购房时间和还贷情况。如果一方在婚前以个人名义签订购房合同并支付首付款，且房产登记在自己名下，即使婚后用夫妻共同财产还贷，房屋仍归登记方所有。不过，婚后共同还贷部分及其增值部分需在离婚时给予对方补偿。 若贷款未还清就结婚，婚后还贷的资金来源很重要。即便用工资（属于夫妻共同财产）还贷，也只是对另一方形成债权关系，而非房产共有权。实际操作中，建议保留好首付款凭证、贷款合同等证据，避免日后纠纷。 房产证加名或双方书面约定可以改变权属性质。比如婚后将对方名字加到房产证上，或签订协议明确为共同所有，此时房产就可能转为夫妻共同财产。具体情况需结合购房时间、出资比例、登记信息等综合判断，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起