拆迁安置房如何分割？夫妻离婚时怎么分？

拆迁安置房的分割需结合房屋来源、产权登记及拆迁补偿协议综合判断。若安置房源于夫妻一方婚前房产拆迁所得，且拆迁时未考虑另一方因素，原则上归原产权人所有；若拆迁补偿考虑家庭人口或婚后共同还贷等因素，另一方可能享有相应份额。 夫妻离婚时分割安置房，需区分共同财产与个人财产。若安置房明确为夫妻共同财产，如婚后共同出资或拆迁时以家庭为单位补偿，通常按共同财产分割，协商不成可由法院根据具体情况判决。若安置房登记在一方名下但含另一方权益（如户口、居住贡献），法院可能酌情调整分割比例。 实际操作中，拆迁协议是关键证据。协议中若载明被安置人包含配偶，或补偿款包含配偶份额，离婚时配偶有权主张权益。若无明确约定，需结合购房出资、还贷记录等证明财产性质。产权登记仅作参考，法院更注重实质权益关系。 提醒注意两点：一是安置房若未办理产权证，需先确权再分割；二是涉及农村宅基地拆迁的，需符合集体经济组织成员资格要求。建议保留拆迁协议、出资凭证等材料，必要时通过法律途径厘清权益。- AI整理生成 - 收起