离婚判决生效后，夫妻还能卖房吗？

离婚判决生效后能否卖房主要取决于房产的权属状态。如果房产已明确判给一方所有，产权人可单独处置房产；若属于共同财产未分割清楚，需双方协商一致才能交易。房产登记信息是关键依据。产权证登记为单独所有的，持证人可直接办理过户；登记为共同共有或按份共有的，必须全体共有人到场签字。部分地区要求离婚协议或判决书作为补充材料，以确认处置权限。涉及按揭贷款的需特别注意。即使判给单方，若贷款未结清且另一方是共同借款人，银行通常要求双方共同办理还款或过户手续。提前还贷或转按揭是常见解决方案。实际操作中可能存在执行难题。比如判决后对方拒不配合过户，可向法院申请强制执行。若房产存在抵押、查封等限制，需先解除限制才能交易。建议提前核查房产状态，避免交易风险。- AI整理生成 - 收起