离婚时房产必须对半分吗？法律怎么说？

离婚时房产分割并非一定要对半分，具体如何划分需要结合实际情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需协商补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，但分割比例并非固定。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养、婚姻过错等因素。比如一方父母出资首付且明确赠与自己子女，可能影响分割比例。房产还贷问题也要注意。离婚后未获得房产的一方有权要求对方补偿已还贷部分的一半及对应增值。如果房贷尚未还清，需要双方协商由谁继续还贷，并办理相关手续。协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。- AI整理生成 - 收起