离婚时房贷主贷人和次贷人怎么分房子？

离婚时房贷主贷人和次贷人的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后购买，无论谁作为主贷人，原则上都属于夫妻共同财产。法院会考虑双方还贷贡献、子女抚养等因素进行分配。关于房贷处理，虽然主贷人与银行签订借款合同，但婚后共同还贷部分及其增值均属共同财产。若一方继续居住，通常需重新与银行协商变更主贷人或结清贷款。若双方协商不成，法院可能判决房产归主贷人所有，但需对另一方补偿已还贷及增值部分。值得注意的是，婚前购房且登记在一方名下的情况不同。若婚后共同还贷，非登记方只能获得还贷及增值的补偿。实际操作中建议双方先协商，必要时可请专业机构评估房产价值，便于公平分割。- AI整理生成 - 收起